Б лизо половината от всички жилища у нас са обезлюдени, сочат данни на националната статистика. Необитавани към септември 2021 г. са 46 на сто от апартаментите и къщите в страната. Първата причина за това е, че много хора си купуват допълнително имоти с цел инвестиция, съобщи за „Телеграф“ председателят на управителния съвет на Националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.
Причини
По думите на експерта не всички от тези имоти се отдават под наем и затова остават празни. Другата причина за необитаемите жилища е, че има много българи, които работят и живеят в чужбина, но имат намерение да изкарат пенсионните си години в България и затова имат имот у нас. Други правят инвестиция за децата си, които ще имат нужда от жилище, когато създадат семейство, допълни Ганев.
Не виждам проблем на пазара от тази гледна точка. В момента има по-малко предлагане, отколкото в последната година, изтъкна експертът. И уточни, че търсенето и предлагането са в по-добро съотношение отколкото през 2021-2022 г., когато е имало много жилища, които са се купували с наддаване. За един имот е имало много хора, но това вече не съществува. Според Ганев тази година ще бъде преходна за пазара, като се очаква не цените на жилищата да се понижават, а да се забавят ръстовете им от 15% до около 10 на сто.
Строителство
Над една трета от жилищата у нас са построени до 1959 г., а 20,8% - между 1960 г. и 1969 г. В градовете 44,6% от блоковете са построени до 1969 г., а само 5,2% - между 2010 г. и 2021 г. В селата 62,6% от къщите са били завършени до 1969 г., а само 2,9% са се появили между 2011 г. и 2021 г. Новото строителство кипи най-усилено в София, Благоевград и Варна, а най-голям спад на нови жилища е регистриран в Плевен, Ямбол и Русе. За последните десет години са построени едва 4419 нови къщи. В градовете продължава активно да се строи, като има 57 987 нови сгради за десет години. В селата над половината къщи пустеят, а в градовете празни са около 35 на сто от имотите. За десет години броят на обитаваните сгради в градовете намалява с 18,8%, а в селата - с 19,2 на сто.
Ралица Димитрова
