Р емонтът на банята вече надминава психологическата граница от 10 000 лева само за труд на майсторите. Проверка на „Телеграф“ в няколко фирмени сайта и различни групи в социалните мрежи видя, че се предлагат оферти от 9500 до 11 500 лева, а в различни коментари някои от строителите критикуват колеги, които подбиват цените и продължават да работят за по 7000 лева, което е абсолютният минимум за големите градове.
„Мога да потвърдя, че цените са такива. Не мисля, че има друга причина за поскъпването освен общата инфлация. Все още обаче има и доста хора, които работят за по 8000 – 8500 лева за бани, в които няма някакви нестандартни изисквания и се влагат по-масови материали. С вложените материали крайната цена минава 10 000 със сигурност дори при най-евтиния вариант“, коментира пред „Телеграф“ строителният консултант и технически надзорник Кирил Димитров.
Кирил Димитров
Бюджет
От гледна точка на материалите бюджетът за една стандартна баня от проекта, през материалите до всички оборудвания, е от 5000 до 7000 лева. Това коментира пред „Телеграф“ Димитър Димитров от софийския шоурум на известна фирма, предлагаща цялостни решения за баня. „Най-евтино излиза с нисък към среден клас материали. При средния клас може цената да нарасне и докъм 8000 лева. Причината е, че за една баня компонентите наистина са много. Като започнем от лепилото и хидроизолацията и стигнем до последната закачалка, говорим за наистина доста детайли. Но между пет и седем хиляди лева се вместват повечето клиенти в момента“, обясни Димитров.
Той подчерта, че за по-луксозни изпълнения нещата са още по-разтегателни, но може да се заложи на суми в диапазона 10-15 хиляди лева. „Говорим за стандартните размери, разбира се, които към момента за една баня са около 4 кв. м. При по-старото строителство е около 5 кв. м“, уточни експертът, който е категоричен, че примерните цифри, които цитира, се отнасят до пазара като цяло, защото в сектора масово работят по заводски цени. „Цените като цяло се определят от заводите, по-рядко ние може да имаме някакво по-голямо влияние“, каза още той.
Многото компоненти, които се влагат, вдигат цената на материалитe
Солено
Най-солено излизат душът и мебелите за банята от гледна точка на оборудването. „Те са наравно заедно с плочките, но пак с уговорката, че пазарът предлага сериозен избор. Най-евтините плочки първо качество, за каквото говорим, започват от 20 лева на квадратен метър. Средното ниво, най-масовите плочки на гранитогрес и фаянс са по 50-60 лева на квадрат, а луксозният клас достига до 150-200 лева“, разяснява Димитър Димитров.
На пазара има и още по-скъпи плочки с нестандартни размери, достигащи до 2,60 м на 1,20 м с дебелина, които могат да стигнат и 300-400 лева за кв. метър. Повече от тях са внос от Италия. „Ако продадем такова нещо, е два-три пъти в годината, което наистина е рядкост и не е определящ тренд на българския пазар“, разясняват търговците.
„Монтажът на тези големи плочки понякога отнема цял ден. Затова, когато се дава цена на труд за обект с такива изисквания, не е добре тя да е на квадратен метър. Случвало се е да дойде майстор и да каже, ама аз поисках малко и след един ден да си тръгне. Има плочки и с различна дебелина - от 6 до 12 милиметра. Понякога буквално майсторът няма право на грешки, защото работи с изключително скъпи материали. Когато се искат и вградени ниши и подобни неща, също се оскъпява ремонтът и се удължава времето, за което той може да бъде приключен“, добави и Кирил Димитров.
Технология
Самата технология на работата обуславя и срока за изпълнение, като в най-оптималния вариант той е минимум 14 дни. Влияние оказва и в кой сезон се прави ремонтът, какво е времето в съответния период и по-конкретно влажността на въздуха, в каква сграда е жилището и др. Според специалисти във вътрешното строителство обещания от сорта: „Ще ти направим банята за седем дни“, са несериозни и непрофесионални. За всеки един етап е нужно съответното минимално технологично време, което не зависи от мотивация и способностите на майсторите. „При условие че няма някакви утежняващи обстоятелства, къртенето отнема един ден, толкова е нужно и за изграждането на електрическата инсталация и още един ден за канализацията – отвеждането на мръсната вода и тръбите за чистата.
Следва един ден за замазка на пода и стените. След това технологично са необходими поне два дни, за да дръпне замазката. Това е санитарният минимум. Понякога може да се наложи да се изчака и пет дни, а и повече. След това за един ден се нанася хидроизолацията и поне след 24 часа втората ръка.
Междувременно може да се направи таванът, но след това има поне 7 дни за лепене на плочки, като много зависи от размера на помещението и от вида на плочките. Накрая за един ден се монтират тоалетна чиния, мивка, огледало, вентилатор, стандартни закачалки и други аксесоари“, разяснява техническият ръководител на различни обекти Кирил Димитров.
Хората не чакат лятото, за да започнат работа
Интензивното ново строителство е основна причина за трайната тенденция за обрат по отношение на ремонтите на банята. Ако преди години хората масово са чакали лятото и по-горещото време, за да започнат работа, сега най-натоварени са първите 6 месеца от годината.
„По работата в шоурума мога да потвърдя това. Действително вече не говорим за ремонти вкъщи, а и за инвестиране в недвижими имоти. При новото строителство, когато му дойде времето, тогава се правят нещата.
Юли и август вече са по-слаби като месеци и хората предпочитат да планират за тогава почивките си. След това септември, октомври, ноември пак се засилва работата“, потвърждава търговецът Димитър Димитров.
Майсторите също предпочитат да си почиват през юли и август
Изнасяме наши продукти и за чужбина
Добрата новина е, че има достатъчно качествени и конкурентни материали за бани от български производители. Те изнасят и в чужбина както санитария, така и керамични плочки от гранитогрес и фаянс. От бранша отчитат като добра новина и възраждането от една-две години на най-старата фабрика за плочки у нас, тази в гр. Елин Пелин, което влияе и на конкуренцията и подпомага за обезпечаването на нуждите на пазара с достатъчни количества на приемливи цени.
Людмил Христов
