С тойността на 135 декара земя се равнява на цената на студио в центъра на София. Това показа сравнение на „Телеграф“ на средните цени на земята у нас с тези на жилищата в центъра на столицата.
Според данни на Националния статистически институт (НСИ) земеделската земя в страната през 2022 година се е продавала средно за 1428 лв. за декар.
ПРОУЧВАНЕ НА "ТЕЛЕГРАФ": 2300 €/кв. за имот в крайния квартал!
В обявите за продажби на имоти в интернет пък може да се намери обзаведено 36 квадрата студио за 100 000 евро. Средната цена на жилищата в София е 2600 евро.
Доходност
Доходът от наем на апартамент ще ни донесе много по-малка доходност от тази в земеделска земя. Причината е, че годишно от рента на 135 декара нива при средна цена на декар 63 лв. ни носи 102 000 лв., така след две години, ако спестяваме, ще може да се сдобием с апартамент.
За сравнение студио в центъра на София пък за година може да ни донесе най-малко 12 000 лв. при наем от 500 евро месечно.
УДАРИХА ТАВАНА: Наемите в София стигнаха Мадрид
Според икономиста Георги Ангелов цените на имотите все повече започват да напомнят на ситуацията отпреди 15 години от предишния имотен бум. Тогава секторът убеждаваше хората, че те няма да поевтинеят, докато изведнъж пазарът не се срина и после десетилетия наред всички съжаляваха, че са купили жилищата си на най-високите цени. По негови думи именно това била причината инфлацията да скочи тогава.
Надценяване
Той припомня, че във времена, когато поскъпването на живота в страните от еврозоната били около 2-3%, у нас то достигна 15% - именно заради този растеж на кредитиране, който постоянно наливаше пари в икономиката години наред.
Конкретно в цените на имотите се виждало надценяване.
„Някои казват, че то е умерено - около 5-10%, други казват, че са 50% по-скъпи. Колкото повече се надува този балон, толкова по-болезнено ще бъде, когато се спука“, заяви Ангелов.
Елена Иванова
