Ц ените на имотите, които са в близост до метростанции, скачат на два етапа при старта на строителството и при откриването на спирката. Това коментира Добромир Ганев, експерт от Национално сдружение „Недвижими имоти“, пред „Телеграф“. Общото увеличение е в рамките на 10-15 на сто, в зависимост от това колко е развит районът. За пример той посочи, че в кварталите в София, които са застроени и имат достатъчно свързаност, както и инфраструктура, увеличението ще е по-малко или около 10 на сто. При по-слабо застроените квартали, където все още има терени за строеж и цените на жилищата не са толкова високи, скокът може да стигне 15%.
Пример
Например двустаен апартамент в столичния квартал „Хаджи Димитър“, който преди година се е продавал за 103 000 евро, сега вече струва 129 000 евро. Друго жилище, което все още не е завършено, в момента се продава за 140 000 евро, а преди година цената на такъв имот е била 124 000, което е с 16 000 евро по-малко. 3000 евро пък удари цената на квадратен метър за жилище в сграда с акт 14 до метростанция „Дружба“. За сравнение преди две години за тази сума се е продавало сходно жилище, но в сграда с акт 15. В тази връзка Ганев каза, че освен изграждането на метрото влияние върху цените има и инфлацията, лихвите по кредитите и много други фактори. Например места за паркиране или обществена инфраструктура.
Транспортната свързаност или достъпността на имота до повече точки в града го прави и апетитен за отдаване под наем. Това е предпоставка и за увеличаване на наемите в районите, в които вече има метро, коментира още Ганев.
Наеми
В момента наемът за двустайно жилище 63 квадрата в „Левски Г“ е около 500 евро. Като цяло в района предлаганите жилища под наем са на цени от 350 до 700 евро. В обявите задължително се споменава, че имотът е пешеходно разстояние от новите метростанции на метрото. Очакванията са, че в квартал „Левски“ ще има голяма инвестиционна активност и много ново строителство.
Експертът коментира още, че няма голямо значение дали имотите, до които е изникнала нова спирка на метрото, са ново или старо строителство. И при двата има сравнително равностойно увеличение на цените. Близостта до метростанцията трябва да е на пешеходно разстояние, което се приема в рамките на 1-1,5 километра.
Припомняме, че новият участък по линия 3 на столичното метро започна работа на 14 август. Новите станции осигуряват удобна връзка за над 45 000 пътници между кварталите „Хаджи Димитър“, „Сухата река“, „Левски Г“ и западните части на града – „Овча купел 1 и 2“ и „Горна баня“. Разширението в „Подуяне“ е част от програмата за развитие на метрото, в рамките на която през 2026-2027 г. ще бъдат пуснати общо 10 нови метростанции.
За „Евровизия“
Бургас избран пред София заради 800 хотела
700-800 хотела са готови да посрещнат участници и гости за международния конкурс „Евровизия“ в региона на Бургас. Това каза още Добромир Ганев. За сравнение в София има само 130. Вероятно това е причината морският град да бъде предпочетен за провеждането на грандиозното шоу. Той посочи, че това събитие, макар и за само няколко дни, ще донесе много ползи за региона, но и не само. Очаква се ръст на приходите, вследствие на повишената посещаемост, което ще отвори пазар дори и за имоти. Когато един град стане по-известен, се търси и за живеене.
АБОНИРАЙТЕ СЕ ЗА КАНАЛА НИ В YOUTUBE
Добавете „Телеграф“ сред предпочитаните си източници в Google
Елена Иванова
