Н овата баня ще ни излезе направо златна според цените, които майсторите искат за труд в последните месеци. Те са се повишили с около 20% и ако през 2024 говорехме, че са надминали психологическата граница от 10 000 лева, сега в евро са над 6000.
„В общи линии цените са такива. Може да се каже, че трудът е поскъпнал повече, отколкото материалите. При тях си има тренд нагоре, но за година и малко не мисля, че нещо е поскъпнало с повече от 10 до 15%. Все още обаче има и хора, които могат качествено да ти направят сравнително голяма баня за 8000 евро заедно с материалите“, коментира пред „Телеграф“ строителният консултант и технически надзорник Кирил Димитров.
Кадри
Той посочва като обективна причина за вдигането на цените недостига на кадри. „Честно да ви кажа на фона на строителството и жилищния фонд в страната, трудно могат да се намерят достатъчно кадърни хора, които да ви свършат работа. Говорим за такива с квалификация и опит, а не за разни самоуки и току-що пуснали обяви тук-там „майстори“, след които често се налага други да преправят и клиентите плащат по два пъти за услугата. По мои наблюдения отдолу почти не идват нови хора в бранша“, каза още експертът.
Освен плочкаджиите и специалистите по ВиК цените за работа са повишили и електротехниците. За изграждането на нова инсталация в зависимост от обекта те мога да вземат до 10 000 евро.
Тарифи
Хора от бранша признават, че тарифите им често зависят и от клиентите. Когато видят, че той е по-богат, му искат повече.
„Такива практики не са нещо ново. Не мисля, че е морално и етично за едно и също нещо да взимаш различни пари само защото си преценил, че щом обектът е в центъра, а не в някой краен квартал, значи собственикът разполага с повече. Такива хора обаче рано или късно търпят и загуби от такъв подход, защото в този бизнес най-добрата реклама е тази от уста на уста. А когато някой усети, че под някаква форма го мамят, трудно ще те препоръча след това. В крайна сметка всичко опира до лична съвест и преценка“, коментира електротехникът Пламен Младенов от София.
Бюджет
От гледна точка на материалите бюджетът за една стандартна баня от проекта, през материалите, до всички оборудвания в момента излиза около 4000 евро. Това коментира пред „Телеграф“ Димитър Димитров от софийския шоурум на известна фирма, предлагаща цялостни решения за баня. „Най-евтино излиза с нисък към среден клас материали. При средния клас може цената да нарасне и докъм 5000 евро. Причината е, че за една баня компонентите наистина са много. Като започнем от лепилото и хидроизолацията и стигнем до последната закачалка, говорим за наистина доста детайли. Но около 3000 евро се вместват повечето клиенти в момента“, обясни Димитров и подчерта, че за по-луксозни изпълнения нещата са още по-разтегателни, но може да се заложи на суми в диапазона на 6-8 хиляди евро. „Говорим за стандартните размери, разбира се, които към момента за една баня са около 4 кв. м. При по-старото строителство е около 5 кв. м“, уточни експертът, който е категоричен, че примерните цифри, които цитира, се отнасят до пазара като цяло, защото в сектора масово работят по заводски цени. „Цените като цяло се определят от заводите, по-рядко ние може да имаме някакво по-голямо влияние“, каза още той.
Солено
Най-солено излизат душът и мебелите за банята от гледна точка на оборудването. „Те са наравно заедно с плочките, но пак с уговорката, че пазарът предлага сериозен избор. Най-евтините плочки първо качество, за каквото говорим, започват от 12-15 евро на квадратен метър. Средното ниво, най-масовите плочки на гранитогрес и фаянс са по 30-35 евро на квадрат, а луксозният клас достига до над 100 евро“, разяснява Димитър Димитров. На пазара има и още по-скъпи плочки с нестандартни размери, достигащи до 2,60 м на 1,20 м с дебелина, които могат да стигнат и над 200 евро за кв. метър. Повече от тях са внос от Италия. „Ако продадем такова нещо, е два-три пъти в годината, което наистина е рядкост и не е определящ тренд на българския пазар“, разясняват търговците.
„Монтажът на тези големи плочки понякога отнема по цял ден. Затова, когато се дава цена на труд за обект с такива изисквания, не е добре тя да е на квадратен метър. Случвало се е да дойде майстор и да каже, ама аз поисках малко и след един ден да си тръгне. Има плочки и с различна дебелина от 6 до 12 милиметра. Понякога буквално майсторът няма право на грешки, защото работи с изключително скъпи материали. Когато се искат и вградени ниши и подобни неща, също се оскъпява ремонтът и се удължава времето, за което той може да бъде приключен“, добави и Кирил Димитров.
Обучават чираците безплатно
Безплатно обучение на бъдещи майстори по ремонти правят предприемачи. Това заяви пред „Телеграф“ Цветан Владов, който е създател на приложение за намиране на майстори. Много е важна етиката на поведение, вежливият тон, справедливото и уважително отношение, обратната връзка, коментира той. Именно затова предприемачите стартират обучения на майстори по региони, които ще са безплатни и ще бъдат периодични през цялата година, като имат вече изградени обучителни центрове. Има случаи, в които и самите клиенти се държат зле или агресивно и майсторите трябва да знаят как да се справят. Обученията на майсторите са фокусирани върху няколко отделни и основни елемента. Модулно обучение 1 на обученията е етика на поведение, дрескод и отношение към всеки клиент с мил и любезен разговор. Модулно обучение 2 е по технологични процеси в различните технически специалности, като част от обученията са съвместно с Henkel за работа с различни видове строителни материали, обучения по ВиК, електроинсталации и други. Ще бъдат провеждани от инженери, технически ръководители, каза Цветан Владов.
AI прави рейтинг
Приложение за намиране на специалисти елиминира възможността за измами както от страна на майстора, така и от клиента. Негов създател е Цветан Владов. Той посочва, че идеята е, когато минаваш през интернет приложение, това само по себе си се превръща в регулация. Премахват се плащанията в брой и се въвежда строг контрол върху качеството, защото хората дават своята обратна връзка чрез коментари, а по тях майсторите се класират по търсене, съответно - това им гарантира намиране на повече работа. Изкуственият интелект следи онлайн рейтинга на майсторите, проверява автоматично валидността и достоверността на сертификати за работа или дипломи, които майсторът е прикачил. Тук няма вече пари на ръка - средствата се задържат в приложението до приключване на заявката, споделя Владов. Така клиентът заплаща на майстора едва тогава, когато получи качествено свършена работа. Така се избягват измами, изнудвания и излишно чакане майсторът да се появи.
АБОНИРАЙТЕ СЕ ЗА КАНАЛА НИ В YOUTUBE
Людмил Христов
