Колективна покупка на имоти се предлага за първи път у нас. Става въпрос за реални, луксозни имоти, които могат да са собственост на няколко частни инвеститора, като всеки може да купи от 1 квадратен метър и нагоре. Това разкри пред „Телеграф“ Красимир Кръстев, създател на първата платформа за колективно инвестиране в недвижими имоти, позиционирани в най-високия сегмент. Жилищата за най-високия сегмент обикновено са ексклузивни и не всеки има достъп до тях. Платформата позволява на всеки инвеститор да си купи дори един квадратен метър от такъв имот. Разработваме вторичен пазар, така че в случай на нужда от ликвидност в някакъв момент от времето тази собственост да може да бъде продадена на други преди ликвидационното събитие.
Дял
Минималната инвестиция се равнява на един квадратен метър от имота при цената, на която той е обявен. Максималната инвестиция е 24% от този имот, тъй като структурата, която използваме, е от акционерни дружества, а инвеститор с 25 или повече процента в акционерно дружество има доста допълнителни вменени отговорности според закона - пред финансови, данъчни и пр. институции. Разделяйки броя на акциите на квадратни метри, всеки от инвеститорите може да притежава пряко желания дял от този имот. Така даваме на всеки инвеститор директна собственост или съсобственост на определен имот.
Доходност
Създателят на платформата посочи, че не може да се гарантира конкретна доходност. Нашата работа е да изберем имотите и инвестициите с най-високата доходност. Можем да дадем прогнозна за доходност, която отговаря на пазара, обясни Кръстев. Работят с агенция за луксозни имоти и се взимат решения след внимателен анализ, още при самия избор. Средният хоризонт на такава инвестиция е около 2 години и половина. Очакваната доходност, към която се целим за този период, е в рамките на между 35% и 45%.
АБОНИРАЙТЕ СЕ ЗА КАНАЛА НИ В YOUTUBE
София Симеонова
