Б ългари се юрнаха да купуват имоти в Северен Кипър заради по-ниските цени. В интернет има бум на предложенията за апартаменти, къщи и вили в района. Цените са пет пъти по-ниски от сходни имоти в Южната част на Кипър.
Преди дни в гръцки медии се появиха публикации, че предлагането на имоти в Северен Кипър е измама. Причината е, че придобиването на имот там било подсъдимо съгласно европейското законодателство, тъй като това е окупирана част на европейска страна, обясняват юристи.
Предлагане
Проверка на „Телеграф“ установи, че в много имотни агенции има предложения за жилища в тази част на Кипър, като цените са от 100 хиляди евро за двустаен до 3 млн. евро за пентхаус. За сравнение за същия имот в южната част на Кипър ще платите поне 10 млн. евро.
ТЕНДЕНЦИЯТА СЕ ЗАСИЛВА: Българите продължават да изкупуват имоти в Гърция!
Йордан Йорданов, изпълнителен директор на агенция за недвижими имоти, коментира пред „Телеграф“, че няма риск за придобиване на имот в тази част на острова. Той допълни, че е нормално гърците да твърдят, че е незаконно, тъй като това е болна тема за тях. Мога да направя аналог с Крим в момента, допълни Йорданов.
Държава
Северен Кипър е признат като държава само от Турция. Никозия е единствената в света, която се явява столица на две държави – на Южен и Северен Кипър. В Никозия има пропускателен пункт и със задграничен паспорт се влиза в турската част.
ДОБРА НОВИНА ЗА ТУРИСТИТЕ: Гърция дава заден за кемперите!
Имат правителство и президент, който управлява държавата. Интересен е фактът, че една непризната територия има население в рамките на 350 хиляди души, 20 университета, които издават дипломи, признати в цял свят, и 105 хиляди чуждестранни студенти. Имат и консулски служби, включително и в САЩ. За гърците това се води окупирана територия, но тя има структура на абсолютно самостоятелна функционираща държава, както е в България.
Българите изкупуват имотите в Северна Гърция!
Там разплащателната валута е евро, паунди и турски лири. Много немци купиха имоти там, като не само с инвестиционна цел. При придобиване на имот още с предварителен договор се прави държавна регистрация, плащат се нотариални такси.
Заради огромния бум на инвестициите в имоти в този район правителството им наложи таван на продажбите на имоти на чужденци до 1 брой. Единствено ако е турски гражданин, има право на до 3 имота, а за жителите на Северен Кипър няма ограничения. Това блокира до голяма степен пазара на имоти в Северен Кипър, тъй като имаше много хора, които са придобили по 3 имота. Също така таксите за придобиване на имот преди бяха 2%, а в момента са по 13-14%.
Очакват 18% ръст на цените през тази година
Пиковата година като нарастване на цените на недвижимите имоти в България ще бъде 2025 г., където очакванията са покачването да стигне докъм 18%. Това съобщи Александър Бочев, председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“ (НСНИ).
НОВ ЗАКОН: Гърция на война с джигитите, книжката литва за 8 г. ако говориш по телефона!
След приемането ни в еврозоната най-вероятно през 2026 и 2027 г. ще се върнем към нормалния темп на нарастване на цените в рамките на около десет процента, коментира председателят на НСНИ. Той посочи, че в Хърватия, която е член на еврозоната от 1 януари 2023 г., през последните 5 години е имало покачване на цените между 6 и 10 процента и само през 2022 г., която е предприсъединителна година за страната, покачването на цените е било 17 на сто.
Експерти коментираха, че през 2024 г. пазарът на жилищни имоти е бил доминиран от силно търсене, в резултат на което бе отчетен рекорден по думите му брой сделки с такива имоти – около 95 хиляди, което е с около 40 на сто над средната медианна стойност. Така стойността на сделките с жилищни имоти надхвърли 12 млрд. лева.
