В ъпреки че земеделците скочиха срещу високите ренти и много от тях прогнозираха понижение за тази и следващите години, математически модел направи три сценария, според които до 2031 г. средната рента за страната ще се увеличи, а в най-добрия случай тя ще стигне 60 евро. Това прави повече от двойно увеличение спрямо референтния период 2021-2022 г., когато тя е била 28 евро за дка средно за страната.
Добруджа до 40 €, Южна България - 10 €. Рентите тръгват надолу, фермери свиват площите
Анализът и моделът за прогнози е направен от Стефан Асенов от Института по аграрна икономика към ССА, който по време на семинар в Националната служба за съвети в земеделието (НССЗ) представи изследването си пред аудиторията на живо и онлайн с регистриран огромен интерес.
Ръст
Прогнозите се базират на два референтни периода 2011-2012 г. и 2021-2022 г., като моделът използва три сценария на развитие - нисък, базов и висок, и включва съответно процента на сбъдване. Така или иначе резултатите при трите сценарии сочат, че след 10 години във всеки един от вариантите рентите се увеличават. При ниския сценарий например средното ниво на рентата у нас ще достигне до 27 евро на декар, при базовия 42 евро/дка, а при високия 60 евро/дка. Очакванията са, че Северозападна България като район на планиране ще има най-голямо увеличение на наемите за земя съответно от 9, 24, 30 евро за дка, докато Югозападът е по традиция с ниски очаквания за стойността на рентите.
Северозападът би рентите в Добруджа!
Въпреки че в районите на Кнежа, Видин и Враца рентите ще се вдигнат най-много до 31-32 г. според прогнозата, моделът отново сочи Добрич за Краля на високите наеми за земя, както в най-добрия случай той ще стигне до 115 евро за дка. Област Благоевград отново е на дъното и се очаква рентата за дка да стигне 12 евро за дка, което е най-ниската стойност за страната. Северна България концентрира най-голямото номинално увеличение (37-57 евро/дка), а процентният ръст на 19 области се прогнозира между 125-222%.
Райони
Въпреки че Добрич води номинално стойността на рентата, именно при Североизточния район на планиране прогнозата сочи спад от -4,5 -5 евро на декар, ако се развие обаче ниският сценарий. В процентно измерение най-силен ръст на рентите при нисък и базов сценарий се очаква в Северозападния район - съответно 32 и 83% нагоре, докато при високия сценарий в Югоизточния район от 149%. С най-слаби прогнозни резултати при всички разглеждани сценарии е Североизточният район на планиране с -10%, +36% и +85%, като при реализиране на ниския сценарий се очаква отрицателна промяна в договорите за аренда и наем. Но там и сега рентите са най-високи, което означава, че растежът средно няма да е така интензивен както в Северозапада.
„Ако се сбъдне ниският сценарий, след десет години нивата на рентите в Североизточния район ще са с минус 10%“, поясни Стефан Асенов.
Според него ръстът на рентите се движи не от кратки шокове и явления, а от устойчиви икономически тенденции, от структурни промени в сектора - консолидация и модернизация на земеползването и повишено търсене на земеделска земя и по-висока рентабилност. Изследването показва, че когато става дума за райони за планиране, прогнозите за Северна България относно наеми и ренти са над средните за национално ниво, докато в Южна България е обратното. Има и различия, които обясняват защо това е така. В Северна България районите са с по-добре развити поземлени отношения и по-големи по размер стопанства, което пък гарантира по-висок очакван ръст на рентните наеми и цени, докато при южните райони изостават от средните нива.
АБОНИРАЙТЕ СЕ ЗА КАНАЛА НИ В YOUTUBE
Добавете „Телеграф“ сред предпочитаните си източници в Google
Светлана Трифоновска
