А партаментите на зелено в София поскъпнаха двойно за две години, показа проучване на „Телеграф“.
За жилище в столичния квартал „Връбница“ например през октомври 2020 година е трябвало да броим по 750 евро на квадрат, докато в момента цената е 1450 евро, разказаха брокери.
Инвестиция
Заради драстичното поскъпване някои купувачи, платили имот на зелено преди две години, сега го обявяват за продажба, защото печалбата е голяма.
„Мой съсед си купи тристаен за 740 евро през есента на 2020 година. В момента го продава с акт 16 за 1500 евро квадрата. В момента строят съседен блок, там на зелено квадратът е около 1450 евро“, разказа Александър от София.
Така за жилище от 80 квадрата без акт 16 преди 2 години е трябвало да похарчим около 59 200 евро в някой от крайните квартали, докато в момента цената за имот със същата квадратура е 116 000 евро.
Цени
Според брокери поскъпването на имоти в София е най-осезаемо на зелено, където има почти двоен ръст в цените на двегодишна база.
При готовите апартаменти цените са се вдигнали с около 20-30 на сто.
В момента най-скъпи са жилищата в „Изгрев“ и най-евтини в село Мърчаево край София.
Квадратът в тузарския столичен квартал удря 2500 евро, докато в селото край най-големия град в страната цената е 200 евро. Най-търсени са двустайните и тристайните апартаменти, както на зелено, така и готовите.
Брокери разказаха, че въпреки повишените цени на зелено остава тенденцията старите панелни апартаменти да се продават по-скъпо от новото строителство, защото хората не искат да рискуват.
Анализ
Въпреки наблюденията на някои имотни агенти за ръст в цените в София анализите за годината показват по-малко увеличение.
В никакъв случай не може да се говори за 100% поскъпване на имотите за година, категоричен беше председателят на националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.
Той съобщи за „Телеграф“, че ръстът за второто тримесечие на тази година спрямо година по-рано е 14 на сто за страната.
Ралица Димитрова
