ВЪПРОС: Работя като моделиер по трудов договор, но планирам да започна собствен бизнес и искам да регистрирам собствена марка за дизайнерски облекла. Въпросът ми е как става това и марката задължително ли трябва да е на фирмата или мога да я регистрирам на мое име?
ОТГОВОР: Заявител на марка в Патентното ведомство на Република България (или на европейско ниво в EUIPO) може да бъде всеки гражданин или юридическо лице, като законът не поставя ограничения. Това означава, че може да регистрирате марката директно на ваше име като физическо лице или на търговско дружество - по ваш избор. Когато марката е регистрирана на физическо лице, предимството е, че тя остава ваша лична собственост и ви осигурява статут на абсолютен титуляр. Евентуални промени в структурата на търговското дружество, което ще я ползва, няма да рефлектират върху стабилността на вашето право на собственост. Елиминиран е и рискът от принудително отчуждаване на марката поради евентуален търговски неуспех на фирмата, като тя остава и извън масата на несъстоятелността на дружеството.
Процедурата по регистрацията започва с подаване на заявление до Патентното ведомство, в което изрично се посочват марката (изображение или наименование) и класовете стоки и услуги по Ницската класификация. Ведомството извършва две паралелни проверки - формална експертиза за редовност на документите, и втора по същество, която оценява дали марката е отличителна и дали са налице абсолютните основания за отказ, както и за конфликт с регистрирани вече марки. В случай че заявената марка премине експертизите, тя ще бъде публикувана в Официалния бюлетин на Патентното ведомство.
От датата на публикация започва да тече законов 3-месечен срок, в който всеки собственик на по-ранна сходна марка може да подаде опозиция (възражение) срещу вашата регистрация. Ако в този срок не постъпят опозиции или подадените бъдат отхвърлени, марката се счита за успешно преминала и се регистрира в 14-дневен срок след заплащане на съответната такса, след което ще получите и удостоверение за регистрация. Процедурата отнема средно от 6 до 18 месеца. Следва да имате предвид, че марката е защитена за период от 10 години, считано от датата на подаване на заявката, като имате възможност за подновяване след това без ограничения, но винаги за 10-годишен последващ период. Заявлението за подновяване се подава в последната година от срока на закрила.
Преди да подадете документи и да заплатите дължимите такси, е силно препоръчително да проверите дали избраното от вас име или лого не е идентично или сходно с вече регистрирана марка, за да избегнете риска притежателят на сходна марка да подаде опозиция, съответно и отказ за регистрация. Проверката се извършва в националния регистър на Патентното ведомство, както и в международните бази данни.
За дарен апартамент
Заплашва ме съд за неплатени сметки за вода
ВЪПРОС: Преди 20 години се разведох и дарих апартамента на двете си деца поравно, като си запазих право на ползване. Оттогава те живеят в него заедно с майка си. Разбрах, че от години не са плащали вода от писмо от ВиК, с което ме заплашват, че ще ми заведат съдебно дело. Аз не живея в този апартамент от 20 години. Подал съм възражение с копие от нотариалния акт, на което получих отговор, че аз трябва да плащам водата, независимо че не съм я ползвал. Моля за съвет как да постъпя.
ОТГОВОР: Фактът, че не сте живели в апартамента и не сте ползвали вода, сам по себе си не е достатъчен, за да ви освободи от задълженията към ВиК. Причината е, че сте запазили вещно право на ползване, а законът третира носителя на това право като потребител на ВиК услуги. Разпоредбата на чл. 3, ал. 1 от Наредба № 4 от 14 септември 2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи изрично посочва като потребители както собствениците, така и лицата с учредено право на ползване. Отделно чл. 57 от Закона за собствеността вменява задължение на ползвателят да заплаща разноските, свързани с ползването на имота, включително данъците и другите такси. Най-удачното решение за вас е да заплатите дължимото, за да избегнете допълнителни съдебни разноски при евентуално съдебно производство. Можете единствено да откажете плащане на задължения по-стари от 3 години, като възразите, че са погасени по давност.
Тъй като реално не сте ползвали имота, респективно не сте потребили вода, законът ви дава право да заведете регресен иск срещу децата и бившата ви съпруга и да претендирате възстановяване на платеното.
При издадено УПИ на роднини
Мога ли да прехвърля право на строеж на друг
ВЪПРОС: През 2022 г. ми беше отстъпено право на строеж с нотариално заверен договор за строеж на малка вила. УПИ-то е на мои роднини, на които платих, но в договора пише, че е безвъзмездно. На следващата година извадих строителни документи и изкопах основите, но не успях да продължа заради финансови проблеми. Роднините вече няколко пъти намекват, че догодина правото на строеж вече няма да е валидно, намекват и за още пари. Има ли начин да удължа 5-годишния срок, ако прехвърля правото на строеж на друг или по друг начин? Откога започва да се брои 5-годишният срок - от подписването на договора или от датата на строителното разрешително?
ОТГОВОР: Според българското законодателство правото да се построи сграда върху чужда земя се погасява в полза на собственика на земята, ако не се упражни в продължение на 5 години - съгласно разпоредбата на чл. 67 от Закона за собствеността. Срокът за погасяване на правото на строеж тече от първоначалния момент на неговото учредяване, т.е. от момента, в който договорът е сключен. Продажбата му на трето лице не спира, не прекъсва и не подновява този срок. Суперфициарят (носителят на правото на строеж) има правото да се разпорежда с него и от своя страна да го продава, заменя, дарява на трето лице. Но при последващо прехвърляне на правото на строеж за новия приобретател не започва да тече нова 5-годишна давност, тъй като законът не позволява той да получи повече права от праводателя си – първия суперфициар. Удължаването на регламентиран от закона погасителен давностен срок чрез правна сделка е недопустимо. За новия суперфициар 5-годишният срок, в който следва да реализира правото си на строеж, ще изтече също през 2027 г., както и за вас. В случая от значение е единствено дали до тази дата ще построи сграда до етап груб строеж с покрив - независимо от кого. Ако не сте убеден, че ще успеете да завършите строежа в регламентирания срок, е удачно да опитате да постигнете споразумение чрез взаимни отстъпки със собственика на земята.
АБОНИРАЙТЕ СЕ ЗА КАНАЛА НИ В YOUTUBE
Добавете „Телеграф“ сред предпочитаните си източници в Google
адвокат Елена Димитрова-Вълканова
